No requiere postulación y se aplicará a primeras viviendas nuevas adquiridas desde enero de 2025. El subsidio busca facilitar el acceso habitacional y dinamizar la economía en el sector construcción.
El subsidio al dividendo fue aprobado por el Congreso y está a la espera de su publicación en el Diario Oficial. El beneficio permitirá rebajar el monto mensual del dividendo asociado a créditos hipotecarios para primeras viviendas nuevas, sin necesidad de postulación.
Este instrumento contempla una reducción de 60 puntos base en la tasa de interés de los créditos hipotecarios, que podrá combinarse con una garantía estatal otorgada a través del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES). En conjunto, estos mecanismos permitirán una rebaja total estimada de 100 puntos base en la tasa de interés.
La garantía estatal cubrirá hasta el 60 por ciento del valor de la vivienda, con una duración equivalente a la mitad del plazo del crédito, es decir, entre 5 y 15 años, dependiendo de la extensión del financiamiento. En cifras concretas, el dividendo mensual podría disminuir desde aproximadamente 700 mil a 620 mil pesos, lo que se traduce en un ahorro mensual de 80 mil pesos, 950 mil pesos al año y cerca de 28 millones en todo el período del crédito.
El beneficio se aplicará a compraventas realizadas desde enero de 2025 y no requiere proceso de postulación. Estará disponible para la compra de primeras viviendas nuevas cuyo valor no supere las 4 mil UF. Además, se reservarán 6 mil subsidios para viviendas de hasta 3 mil UF adquiridas a través de los programas DS01 y DS19 del Ministerio de Vivienda.
El Gobierno contempla entregar hasta 50 mil subsidios en un período de dos años. Al reducir el valor del dividendo, también disminuye el ingreso exigido para acceder al crédito hipotecario, lo que ampliará la posibilidad de compra para familias con rentas más bajas.
Si bien aún no se publica el reglamento ni se ha iniciado la licitación del beneficio, se ha confirmado que quienes hayan firmado promesas de compraventa durante este año también podrán acceder al subsidio.