Un estudio revela alzas de hasta casi un 19%, impulsadas por el aumento en servicios, mantención y costos operacionales en edificios y condominios.
Un reciente informe de la plataforma ComunidadFeliz dio a conocer las ciudades de Chile donde más han aumentado los gastos comunes entre enero de 2025 y enero de 2026, evidenciando un alza significativa en este costo que impacta directamente en el presupuesto de los hogares.
Según el estudio, Concón lidera el ranking con un incremento de 18,99%, seguida por Valparaíso con 15,07% y La Serena con 14,34%.
Ranking de alzas en gastos comunes
El listado completo de ciudades con mayores incrementos es el siguiente:
- Concón: 18,99% (promedio $159.887)
- Valparaíso: 15,07% (promedio $107.244)
- La Serena: 14,34% (promedio $85.640)
- Viña del Mar: 9,80% (promedio $133.349)
- Temuco: 8,38% (promedio $78.630)
- Concepción: 2,70% (promedio $74.032)
- Antofagasta: 2,03% (promedio $82.926)
El informe también destaca que ciudades como Concón, Viña del Mar y Valparaíso no solo lideran en porcentaje de alza, sino que además presentan los montos promedio más altos, superando los $100 mil mensuales.
¿Por qué están subiendo?
De acuerdo al análisis, el aumento en los gastos comunes responde a diversos factores:
- Incremento en los costos de servicios básicos como electricidad y agua
- Alza en las remuneraciones del personal de conserjería y mantención
- Mayor demanda por seguridad en edificios
- Aumento en mantenciones técnicas (ascensores, sistemas eléctricos, áreas comunes)
- Impacto de la inflación en insumos y servicios
Además, especialistas advierten que meses como marzo suelen ser especialmente exigentes para las familias, debido a otros gastos asociados, como educación.
Impacto en los hogares
Considerando que los gastos comunes se suman al arriendo o dividendo, además de las cuentas del hogar, su incremento representa una presión adicional para las familias.