El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, anunció medidas orientadas a reducir los precios de los inmuebles nuevos y facilitar la salida del stock acumulado en el mercado inmobiliario.
El anuncio se realizó en el seminario «Nuevos Vientos de la Economía: Ajustando el Rumbo», organizado por Sofofa junto a la Facultad de Economía y Negocios de la Universidad del Desarrollo, instancia en la que también participó la presidenta del Banco Central, Rosanna Costa.
En ese contexto, el secretario de Estado adelantó que en los próximos días se publicará un decreto que modificará la normativa urbana, con efectos directos en los costos de construcción y, por ende, en los precios finales de las viviendas.
«Ustedes van a conocer esta semana un decreto muy importante que modifica la ordenanza de urbanismo y general urbanismo construcción que va a significar una reducción de los precios de apartamentos nuevos del orden del 10% al 15%, así de claro«, afirmó Quiroz.
El ministro explicó que esta medida apunta a reducir los costos futuros de desarrollo inmobiliario, pero advirtió que el desafío inmediato es dar salida al stock de viviendas ya construidas bajo condiciones regulatorias más exigentes.
«Cuando tú haces eso, tú tienes que tener una forma para poder sacarte el stock actual, porque el stock actual fue construido con una maraña de regulación que te dicen que van a ser muy caras y por eso está la eliminación del IVA en la venta de la construcción por los próximos doce meses y va a aplicarse desde el minuto que se envía el proyecto de ley para no tener problemas de alguien que haya firmado justo alguna escritura, una promesa”, sostuvo.
En esa línea, el titular de Hacienda subrayó que las medidas buscan complementarse entre sí, combinando cambios regulatorios con incentivos tributarios para dinamizar el mercado.
«Lo he dicho varias veces, pero la Cámara (Cámara Chilena de la Construcción) siempre está ansiosa así que lo vuelvo a repetir y ahí ustedes ven cómo se combina el decreto que baja el costo futuro con una ley que permite que se vaya el stock», indicó.
El anuncio se integrará a un proyecto misceláneo que incluirá, además, la repatriación de capitales, la suspensión por un año del IVA a la vivienda y la extensión del beneficio tributario del DFL-2.
Según detalló Quiroz, esta última medida permitirá que personas con hasta tres propiedades -de un máximo de 90 metros cuadrados- accedan a un impuesto único de 5%, lo que se sumará a los otros incentivos.
De esta forma, los inmuebles podrían beneficiarse simultáneamente de una menor carga tributaria, combinando la repatriación de capitales, la rebaja transitoria del IVA y la exención asociada al DFL-2, en un intento del Ejecutivo por reactivar el sector inmobiliario y mejorar el acceso a la vivienda.