{"id":91634,"date":"2025-05-30T00:00:39","date_gmt":"2025-05-30T03:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=91634"},"modified":"2025-05-29T22:35:16","modified_gmt":"2025-05-30T01:35:16","slug":"subsidio-al-dividendo-beneficio-aprobado-por-el-congreso-permitira-rebajar-hasta-80-mil-mensuales-en-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=91634","title":{"rendered":"Subsidio al dividendo: beneficio aprobado por el Congreso permitir\u00e1 rebajar hasta $80 mil mensuales en cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"229\" data-end=\"432\"><strong data-start=\"229\" data-end=\"432\">No requiere postulaci\u00f3n y se aplicar\u00e1 a primeras viviendas nuevas adquiridas desde enero de 2025. El subsidio busca facilitar el acceso habitacional y dinamizar la econom\u00eda en el sector construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"434\" data-end=\"703\">El subsidio al dividendo fue aprobado por el Congreso y est\u00e1 a la espera de su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial. El beneficio permitir\u00e1 rebajar el monto mensual del dividendo asociado a cr\u00e9ditos hipotecarios para primeras viviendas nuevas, sin necesidad de postulaci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"705\" data-end=\"1032\">Este instrumento contempla una reducci\u00f3n de 60 puntos base en la tasa de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios, que podr\u00e1 combinarse con una garant\u00eda estatal otorgada a trav\u00e9s del Fondo de Garant\u00edas Especiales (FOGAES). En conjunto, estos mecanismos permitir\u00e1n una rebaja total estimada de 100 puntos base en la tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n<p data-start=\"1034\" data-end=\"1488\">La garant\u00eda estatal cubrir\u00e1 hasta el 60 por ciento del valor de la vivienda, con una duraci\u00f3n equivalente a la mitad del plazo del cr\u00e9dito, es decir, entre 5 y 15 a\u00f1os, dependiendo de la extensi\u00f3n del financiamiento. En cifras concretas, el dividendo mensual podr\u00eda disminuir desde aproximadamente 700 mil a 620 mil pesos, lo que se traduce en un ahorro mensual de 80 mil pesos, 950 mil pesos al a\u00f1o y cerca de 28 millones en todo el per\u00edodo del cr\u00e9dito.<\/p>\n<p data-start=\"1490\" data-end=\"1843\">El beneficio se aplicar\u00e1 a compraventas realizadas desde enero de 2025 y no requiere proceso de postulaci\u00f3n. Estar\u00e1 disponible para la compra de primeras viviendas nuevas cuyo valor no supere las 4 mil UF. Adem\u00e1s, se reservar\u00e1n 6 mil subsidios para viviendas de hasta 3 mil UF adquiridas a trav\u00e9s de los programas DS01 y DS19 del Ministerio de Vivienda.<\/p>\n<p data-start=\"1845\" data-end=\"2111\">El Gobierno contempla entregar hasta 50 mil subsidios en un per\u00edodo de dos a\u00f1os. Al reducir el valor del dividendo, tambi\u00e9n disminuye el ingreso exigido para acceder al cr\u00e9dito hipotecario, lo que ampliar\u00e1 la posibilidad de compra para familias con rentas m\u00e1s bajas.<\/p>\n<p data-start=\"2113\" data-end=\"2319\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Si bien a\u00fan no se publica el reglamento ni se ha iniciado la licitaci\u00f3n del beneficio, se ha confirmado que quienes hayan firmado promesas de compraventa durante este a\u00f1o tambi\u00e9n podr\u00e1n acceder al subsidio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No requiere postulaci\u00f3n y se aplicar\u00e1 a primeras viviendas nuevas adquiridas desde enero de 2025. 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