{"id":77504,"date":"2023-12-13T11:41:54","date_gmt":"2023-12-13T15:41:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=77504"},"modified":"2023-12-13T11:47:54","modified_gmt":"2023-12-13T15:47:54","slug":"viviendas-para-entrega-inmediata-siguen-bajando-sus-precios-en-la-region-metropolitana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=77504","title":{"rendered":"Viviendas para entrega inmediata siguen bajando sus precios en la Regi\u00f3n Metropolitana"},"content":{"rendered":"
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El sobre stock de unidades m\u00e1s una baja velocidad de venta hicieron que el precio de las viviendas siguiera a la baja durante el mes de septiembre.<\/p>\n<\/div>\n

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A septiembre de este a\u00f1o, los precios de casas y departamentos para entrega inmediata\u00a0en la Regi\u00f3n Metropolitana<\/strong>\u00a0presentan una\u00a0contracci\u00f3n del 7% anual<\/strong>.<\/p>\n

Esto dado el\u00a0sobre stock<\/strong>\u00a0de unidades nuevas las que, seg\u00fan el an\u00e1lisis de TOCTOC ser\u00eda m\u00e1s de 28 mil en la regi\u00f3n, m\u00e1s otras 43 mil en construcci\u00f3n y una\u00a0baja velocidad de venta<\/strong>\u00a0que \u201cde mantenerse, consumir\u00eda esta oferta reci\u00e9n a mediados de 2026\u201d.<\/p>\n

Respecto a los departamentos, estos mostraron una ca\u00edda en sus precios promedio de un 1,9% en el \u00faltimo a\u00f1o. A detalle, las obras en verde\/blanco tuvieron un incremento del 3,6% de sus valores, mientras que para entrega inmediata se vio una contracci\u00f3n del 7,6%.<\/p>\n

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Por el lado de las casas, tal segmento del mercado acumula una baja del 5,1% anual, mientras que las unidades de entrega inmediata y oferta en verde\/blanco tambi\u00e9n se redujeron un 7,1% y 2,3% respectivamente.<\/p>\n

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Seg\u00fan detall\u00f3 el\u00a0chief research officer<\/em>\u00a0de TOCTOC, Daniel Serey, \u201ceste escenario continuar\u00e1 profundiz\u00e1ndose, dado que los porcentajes de entrega inmediata alcanzar\u00e1n durante los pr\u00f3ximos niveles hist\u00f3ricamente altos, con cerca de 40 mil unidades terminadas a mediados de 2024, lo que suma a una demanda que a\u00fan no recupera su capacidad de deuda, que ha empujado un\u00a0alto nivel de desistimientos<\/strong>\u00a0durante todo el a\u00f1o\u201d.<\/p>\n

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Para fin de a\u00f1o, el ejecutivo proyecta que los precios podr\u00edan seguir con ajustes a la baja, dada la alta presencia de proyectos terminados, lo que se profundizar\u00eda en los pr\u00f3ximos meses especialmente en el sector de departamentos.<\/p>\n

\u201cSin embargo, tal situaci\u00f3n se ha ido internalizando por parte del mercado durante este a\u00f1o, por lo que ya deber\u00edamos haber experimentado los mayores ajustes a nivel general. En tanto, prevemos que el mercado de casas a\u00fan tiene espacio para mayores bajas si el acceso al cr\u00e9dito no mejora\u201d, concluy\u00f3 Serey.<\/p>\n

Seg\u00fan detallaron desde TOCTOC, su \u00cdndice de Precios analiza la evoluci\u00f3n de los valores de venta nueva del mercado inmobiliario, corrigiendo las distorsiones por tama\u00f1o, caracter\u00edsticas de las propiedades y factores territoriales.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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