{"id":60958,"date":"2022-10-22T00:00:22","date_gmt":"2022-10-22T03:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=60958"},"modified":"2022-10-21T22:49:46","modified_gmt":"2022-10-22T01:49:46","slug":"pronostico-de-ventas-inmobiliarias-preve-caida-del-40-este-ano-y-una-lenta-recuperacion-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=60958","title":{"rendered":"Pron\u00f3stico de ventas inmobiliarias prev\u00e9 ca\u00edda del 40% este a\u00f1o y una lenta recuperaci\u00f3n en 2023"},"content":{"rendered":"
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En medio del complejo escenario que vive el sector de la construcci\u00f3n, la preocupaci\u00f3n est\u00e1 instalada tambi\u00e9n respecto a la industria inmobiliaria, con un d\u00e9ficit habitacional de cerca de 600 mil viviendas y un acceso a las mismas cada vez m\u00e1s restringido.<\/p>\n<\/div>\n

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La Asociaci\u00f3n de Desarrolladoras Inmobiliarias pronostic\u00f3 que las ventas del sector caer\u00e1n m\u00e1s de 40% este a\u00f1o, aunque ven condiciones para una lenta recuperaci\u00f3n en 2023.<\/p>\n

En la banca privada, en tanto, advierten que el acceso a la vivienda sufre dificultades estructurales, y requiere medidas de largo plazo.<\/p>\n

Si bien en los \u00faltimos diez a\u00f1os, la banca privada ha contribuido a financiar m\u00e1s de 2,4 millones de viviendas, las colocaciones de cr\u00e9dito hipotecario han ido a la baja.<\/p>\n

Si en 2020 representaban un 28,8% del PIB, en 2022 cayeron a 27,3%, rompiendo una tendencia de d\u00e9cadas.<\/p>\n

Esto responde en buena parte a factores financieros, como el alza de las tasas de inter\u00e9s que, con un aumento de 168 puntos base desde 2019 a la fecha, aumentaron los dividendos en 16,1%.<\/p>\n

Gran ca\u00edda en las ventas inmobiliarias<\/h2>\n

Con eso, por ejemplo, el ingreso m\u00ednimo para acceder al pr\u00e9stamo aument\u00f3 desde $1 mill\u00f3n 800 mil a $2 millones 100 mil pesos.<\/p>\n

Sin embargo, esta es solo una simulaci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n de Bancos e Instituciones Financieras, la ABIF, donde su gerente general, Luis Opazo da cuenta que, en realidad, la situaci\u00f3n es a\u00fan m\u00e1s compleja.<\/p>\n

Este escenario, de hecho, ya comenz\u00f3 a notarse en el mercado inmobiliario, donde las proyecciones apuntan a que las ventas caer\u00e1n desde 137 millones de UF hasta 80 millones en 2022.<\/p>\n

Un descenso total de 43%, que es m\u00e1s profundo en casas que en departamentos.<\/p>\n

As\u00ed lo proyect\u00f3 el presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios, Mauricio Varela que si bien anticip\u00f3 que, en todo caso, anticip\u00f3 que el 2023 podr\u00eda ser un a\u00f1o m\u00e1s favorable.<\/p>\n

Otra advertencia de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores es que hay preocupaci\u00f3n por el tiempo de la recuperaci\u00f3n.<\/p>\n

Esto, tomando en cuenta que la extensi\u00f3n de los resultados negativos alcanza 12 meses, y podr\u00eda extenderse por alg\u00fan tiempo m\u00e1s.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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