{"id":60633,"date":"2022-10-15T00:00:49","date_gmt":"2022-10-15T03:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=60633"},"modified":"2022-10-14T23:39:40","modified_gmt":"2022-10-15T02:39:40","slug":"cchc-proyecta-que-inversion-caera-4-y-expertos-apuntan-a-reactivar-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=60633","title":{"rendered":"CChC proyecta que inversi\u00f3n caer\u00e1 4% y expertos apuntan a reactivar sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"
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La C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n proyect\u00f3 que la inversi\u00f3n en el sector caer\u00e1 un 4% este a\u00f1o y un 5,3% el pr\u00f3ximo, esto debido al impacto del escenario econ\u00f3mico y la \u201cburocracia\u201d de los procesos administrativos. Expertos apuntan a reactivar el sector inmobiliario, cuyas ventas caer\u00edan m\u00e1s de 30% este a\u00f1o a causa del menor acceso al cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<\/div>\n

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Utilizando el concepto de \u201ctormenta\u201d,\u00a0la\u00a0C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n\u00a0<\/a>actualiz\u00f3 sus proyecciones para este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo, donde recogen un escenario m\u00e1s pesimista<\/strong>\u00a0que se hace cargo de las heridas que dej\u00f3 la pandemia y tambi\u00e9n las consecuencias de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

En concreto, se espera que la inversi\u00f3n en este sector caiga un 4% este a\u00f1o y 5,3% en 2023, lo que se explica por una combinaci\u00f3n de factores que implican, por una parte, aumento de costos.<\/p>\n

El precio de los materiales de construcci\u00f3n ha aumentado un 37%; levantar proyectos con protocolos sanitarios tambi\u00e9n se hizo m\u00e1s complejo durante la pandemia, al igual que la contrataci\u00f3n.<\/p>\n

Adem\u00e1s, las condiciones estructurales como el precio del d\u00f3lar y las tasas de inter\u00e9s tambi\u00e9n ponen, seg\u00fan la gerenta general del gremio, Paula Urenda, el tel\u00f3n de fondo para estas negativas proyecciones.<\/p>\n

\u201cClaramente estamos en un escenario de alta incertidumbre econ\u00f3mica, en un contexto internacional tambi\u00e9n complejo. En conjunto con las consecuencias de la pandemia, ha generado que estamos con un nivel del d\u00f3lar que ha subido de manera hist\u00f3rica (\u2026) tambi\u00e9n con una elevada burocracia\u201d, precis\u00f3 Urenda.<\/p>\n

Un segundo gran eje tiene que ver con problemas administrativos, que seg\u00fan la C\u00e1mara Chilena son centrales. Hablan de \u201cincertidumbre regulatoria\u201d, con proyectos que se aprueban y luego no se recepcionan, y que hoy tiene cerca de 49 iniciativas en controversia.<\/p>\n

Si bien tambi\u00e9n llamaron a mejorar temas de \u201cburocracia\u201d en la aprobaci\u00f3n de proyectos, lo que m\u00e1s preocupa al timonel de la construcci\u00f3n, Antonio Err\u00e1zuriz, es cuando las empresas no pueden trabajar con seguridad jur\u00eddica, tomando el ejemplo de Estaci\u00f3n Central.<\/p>\n

\u201cEl caso de Estaci\u00f3n Central, donde hay una inversi\u00f3n grande que hoy d\u00eda no tiene posibilidad de recepci\u00f3n por la Direcci\u00f3n de Obras Municipales, en virtud de un permiso que se dio en su momento (\u2026)\u201d, explic\u00f3 Err\u00e1zuriz.<\/p>\n

Venta de viviendas<\/h2>\n

Otro elemento estructural, sin embargo, responde a razones de mercado. Se espera que la venta de viviendas caiga 31% este a\u00f1o, y el ingreso de nuevos proyectos tambi\u00e9n se mantenga a la baja.<\/p>\n

Esto responde, principalmente, a c\u00f3mo se ha deteriorado el acceso al cr\u00e9dito hipotecario, seg\u00fan explica Teodosio Cayo, presidente de la Asociaci\u00f3n de Tasadores de Chile y gerente general de Arenas y Cayo.<\/p>\n

\u201cLa ca\u00edda en la inversi\u00f3n inmobiliaria no es una sorpresa, la colocaci\u00f3n de nuevos proyectos depende directamente de la capacidad de compra que tengan las personas. Por tanto, no favorece al escenario actual el aumento de restricciones crediticias (\u2026)\u201d, sostuvo Cayo.<\/p>\n

Cabe mencionar que hay 5 mil desempleados m\u00e1s que el a\u00f1o pasado en el sector, seg\u00fan se expuso en este informe, el que tambi\u00e9n da cuenta que las reorganizaciones estar\u00edan en aumento.<\/p>\n

Si bien no se dan cifras sectoriales, se advierte que, en septiembre, las solicitudes por reorganizar deudas aumentaron 22%, lo que seg\u00fan Carlos Smith de la Universidad del Desarrollo, afecta especialmente a grandes empresas.<\/p>\n

\u201cLa inflaci\u00f3n ha tra\u00eddo un aumento importante en los precios, en los costos. Ha habido disrupciones en las cadenas de pago, por lo tanto, eso ha llevado a que m\u00e1s empresas entren o caigan en insolvencia\u201d, se\u00f1al\u00f3 Smith.<\/p>\n

Recordemos que la semana pasada la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) pidi\u00f3 al Gobierno destrabar proyectos de inversi\u00f3n y enfrentar la crisis de la construcci\u00f3n, para as\u00ed -entre varios puntos- contribuir a superar el d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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