{"id":56158,"date":"2022-07-01T10:31:09","date_gmt":"2022-07-01T14:31:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=56158"},"modified":"2022-07-01T10:31:09","modified_gmt":"2022-07-01T14:31:09","slug":"devuelveme-mi-casa-los-detalles-de-la-nueva-ley-para-desalojar-a-arrendatarios-rebeldes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=56158","title":{"rendered":"\u00abDevu\u00e9lveme mi casa\u00bb: los detalles de la nueva ley para desalojar a arrendatarios rebeldes"},"content":{"rendered":"
\n

Parlamentarios valoraron la entrada en vigencia de la ley \u00abDevu\u00e9lveme mi casa\u00bb, que busca agilizar el desalojo de arrendatarios morosos. De acuerdo a la nueva legislaci\u00f3n, solamente con la presunci\u00f3n de que se gener\u00f3 un da\u00f1o en el inmueble, se puede iniciar el procedimiento legal.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Parlamentarios valoraron la entrada en vigencia de la\u00a0Ley 21.461,<\/a>\u00a0m\u00e1s conocida como\u00a0\u201cDevu\u00e9lveme mi casa\u201d,<\/strong>\u00a0tras su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial.<\/p>\n

Se trata de la norma que reforzar\u00e1 los derechos del propietario en la restituci\u00f3n del inmueble arrendado, ya sea con rentas morosas, impagas, o bien, que haya sido ocupado sin t\u00edtulo alguno.<\/p>\n

En el texto legal se establece que \u201ca solicitud del demandante y con el m\u00e9rito de lo obrado en la audiencia, el juez podr\u00e1 ordenar la restituci\u00f3n anticipada del inmueble y el lanzamiento del arrendatario demandado, con auxilio de la fuerza p\u00fablica si fuere necesario\u201d.<\/p>\n

La medida \u201cser\u00e1 procedente en aquellos casos en que el arrendador demandare la terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento y la restituci\u00f3n del bien arrendado, por haberse destruido parcialmente o haber quedado inutilizado para su uso como consecuencia de la acci\u00f3n u omisi\u00f3n del arrendatario en su cuidado\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la ley dicta que en todos los casos \u00fanicamente ser\u00e1 necesario acreditar, sobre la base de los antecedentes presentados junto a la demanda y a aquellos anunciados en la audiencia, la existencia de una presunci\u00f3n grave del derecho que se reclama.<\/p>\n

Parlamentarios valoraron Ley \u201cDevu\u00e9lveme mi casa\u201d<\/h2>\n

El\u00a0diputado de la Democracia Cristiana y uno de los autores de la iniciativa, Mat\u00edas Walker,<\/strong>\u00a0se mostr\u00f3 satisfecho tras la entrada en vigencia de la ley.<\/p>\n

Asimismo, explic\u00f3 que en el caso del no pago de arriendos, el juez dar\u00e1 un plazo de 10 d\u00edas para su desalojo, y de no darse, se har\u00e1 uso de la fuerza p\u00fablica.<\/p>\n

El\u00a0diputado H\u00e9ctor Ulloa,<\/strong>\u00a0por su parte, se\u00f1al\u00f3 que la medida ayudar\u00e1 a que las familias afectadas no se vean sometidas a procesos judiciales extensos.<\/p>\n

Seg\u00fan sostuvo, estos pueden demorar hasta 2 a\u00f1os para poder recuperar sus propiedades, muchas veces en condiciones precarias.<\/p>\n

Se indica que la demanda deber\u00e1 se\u00f1alar, entre otros antecedentes, las cuentas por gastos comunes y de consumo adeudadas. A ello se suma la solicitud para que el deudor, dentro de un plazo de 10 d\u00edas corridos, pague las rentas y las mencionadas deudas.<\/p>\n

Si el deudor no cancela o no comparece, se le condenar\u00e1 al pago de la obligaci\u00f3n reclamada y se dispondr\u00e1 su salida y el de los otros ocupantes del inmueble en un plazo no superior a 10 d\u00edas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cuando los contratos no consten por escrito, se presumir\u00e1 que la renta es el monto consignado en los dep\u00f3sitos o documentos de pago por al menos tres meses consecutivos.<\/p>\n

En caso de que estos no existan, se presumir\u00e1 que la renta es la que declare el arrendatario.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Parlamentarios valoraron la entrada en vigencia de la ley \u00abDevu\u00e9lveme mi casa\u00bb, que busca agilizar el desalojo de arrendatarios morosos. De acuerdo a la nueva… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-56158","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nacional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=56158"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56160,"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56158\/revisions\/56160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=56158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=56158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=56158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}