{"id":111547,"date":"2026-11-03T14:44:29","date_gmt":"2026-11-03T17:44:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=111547"},"modified":"2026-11-03T14:44:29","modified_gmt":"2026-11-03T17:44:29","slug":"ponen-a-la-venta-un-pedazo-de-la-patagonia-chilena-por-us75-millones-incluye-lago-y-volcan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.radioamigavallenar.cl\/?p=111547","title":{"rendered":"Ponen a la venta un pedazo de la Patagonia chilena por US$7,5 millones: incluye lago y volc\u00e1n"},"content":{"rendered":"

Una millonaria operaci\u00f3n inmobiliaria en la Patagonia chilena revel\u00f3 la venta de un terreno de casi 25.500 hect\u00e1reas por US$7,5 millones (cerca de $7.400 millones), cuya extensi\u00f3n comprende la totalidad del lago Cabrera<\/strong> y parte del volc\u00e1n Yates, en la regi\u00f3n de Los Lagos.<\/p>\n

La investigaci\u00f3n de Fast Check identific\u00f3 que la propiedad pertenece a Agr\u00edcola de la Patagonia S.A., sociedad controlada por dos empresas estadounidenses y constituida por el abogado Francisco Fontaine Salamanca<\/strong>, actual director de SQM Comercial, y el ingeniero civil Alejandro Scholl Behrens.<\/p>\n

Seg\u00fan public\u00f3 el citado medio, el terreno tiene una superficie de 25.468 hect\u00e1reas, distribuidas en siete lotes ubicados en las comunas de Cocham\u00f3 y Hualaihu\u00e9.<\/strong><\/p>\n

Entre sus principales atributos se encuentran bosques nativos, la totalidad del lago Cabrera \u2014de m\u00e1s de 600 hect\u00e1reas\u2014<\/strong> y la cumbre del volc\u00e1n Yates.<\/p>\n

La propiedad fue puesta a la venta a trav\u00e9s de Sotheby\u2019s International Realty, una red internacional de agencias inmobiliarias. En su publicaci\u00f3n, la corredora destaca las caracter\u00edsticas naturales del fundo y lo promociona como una propiedad que incluye el lago Cabrera.<\/strong><\/p>\n

Los due\u00f1os detr\u00e1s de la propiedad<\/h2>\n

Sin embargo, uno de los aspectos que llam\u00f3 la atenci\u00f3n de la investigaci\u00f3n es que, pese a que el terreno comprende la totalidad del cuerpo de agua, este no puede ser objeto de propiedad privada en Chile.<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los antecedentes recopilados por Fast Check, Agr\u00edcola de la Patagonia S.A. fue constituida en 2008<\/strong> por Francisco Fontaine y Alejandro Scholl, quienes tambi\u00e9n ocuparon cargos en su directorio.<\/p>\n

No obstante, sus accionistas controladores son dos sociedades estadounidenses: Argame LLC y Patagonia Pacific LLC, ambas inscritas a nombre del abogado norteamericano Greg Betterton, quien figura como gerente y \u00fanico representante de las compa\u00f1\u00edas.<\/strong><\/p>\n

La investigaci\u00f3n tambi\u00e9n estableci\u00f3 que Agr\u00edcola de la Patagonia registraba un capital de $25.890 millones en 2021<\/strong>, aportado progresivamente por ambas sociedades estadounidenses.<\/p>\n

La situaci\u00f3n legal del lago Cabrera<\/h2>\n

Otro de los puntos abordados por el reportaje tiene relaci\u00f3n con las condiciones jur\u00eddicas de la propiedad y la imposibilidad de incluir el lago como un bien privado.<\/strong><\/p>\n

El acad\u00e9mico de la Facultad de Derecho de la Universidad de Chile y especialista en derecho patrimonial, Pablo Cornejo, explic\u00f3 a Fast Check que los cuerpos de agua son bienes nacionales de uso p\u00fablico, por lo que no pueden ser vendidos como parte de un terreno particular.<\/strong><\/p>\n

En ese sentido, advirti\u00f3 que una operaci\u00f3n que contemple la venta del lago en esos t\u00e9rminos <\/strong>podr\u00eda ser nula, comparando la situaci\u00f3n con intentar vender una plaza.<\/p>\n

Una postura similar manifest\u00f3 Camila Boettinger, acad\u00e9mica de la Facultad de Derecho de la Universidad del Desarrollo y especialista en derecho ambiental y recursos naturales, quien sostuvo que las fuentes naturales no pueden ser apropiadas por particulares.<\/strong><\/p>\n

De todas maneras, los especialistas precisaron que la superficie terrestre que rodea el lago s\u00ed puede pertenecer a privados. Incluso, se\u00f1alaron que no existe una prohibici\u00f3n general para que parte de un volc\u00e1n est\u00e9 comprendida dentro de un terreno particular.<\/strong><\/p>\n

Dudas sobre la fiscalizaci\u00f3n del lago<\/h2>\n

La investigaci\u00f3n tambi\u00e9n detect\u00f3 diferencias entre organismos p\u00fablicos respecto de qui\u00e9n debe fiscalizar <\/strong>las actividades que se desarrollan al interior del lago Cabrera.<\/p>\n

Consultado por Fast Check, el Ministerio de Bienes Nacionales indic\u00f3 que la tuici\u00f3n y fiscalizaci\u00f3n de la navegaci\u00f3n correspond\u00eda a la Direcci\u00f3n General del Territorio Mar\u00edtimo y de Marina Mercante (Directemar), organismo dependiente de la Armada.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, desde Directemar descartaron tener jurisdicci\u00f3n sobre el lago, argumentando que este no figura en el listado oficial de cuerpos de agua navegables bajo su competencia<\/strong>, establecido mediante el Decreto Supremo N\u00b011 de 1998.<\/p>\n

Por su parte, Bienes Nacionales precis\u00f3 que s\u00ed le corresponde velar por el libre acceso a las riberas y playas del lago, recordando que los propietarios de terrenos colindantes deben facilitar gratuitamente el acceso cuando no exista otra v\u00eda o camino p\u00fablico.<\/strong><\/p>\n

Finalmente, Fast Check inform\u00f3 que intent\u00f3 obtener una versi\u00f3n de Francisco Fontaine, Alejandro Scholl y Greg Betterton, sin conseguir respuestas. Desde Agr\u00edcola de la Patagonia S.A. se\u00f1alaron que no comentan asuntos comerciales privados<\/span>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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