El 2 de abril entr\u00f3 en vigor\u00a0la reforma al sistema notarial y registral, una ley que\u00a0estuvo seis a\u00f1os en tramitaci\u00f3n\u00a0y que promete modernizar el sector, transparentar sus tarifas y mejorar la atenci\u00f3n a los usuarios.<\/p>\n
Pero no todo cambia: la llamada \u00abdesnotarizaci\u00f3n\u00bb<\/strong> -reducir los tr\u00e1mites que obligan a pasar por una notar\u00eda- qued\u00f3 fuera de la reforma.<\/p>\n Varios procesos podr\u00e1n realizarse de forma digital o mediante declaraciones simples, sin necesidad de ir a una notar\u00eda:<\/p>\n La ley tambi\u00e9n establece una\u00a0conexi\u00f3n autom\u00e1tica y en l\u00ednea entre notar\u00edas, el Conservador de Bienes Ra\u00edces y el Servicio de Impuestos Internos<\/strong>.<\/p>\n Las notar\u00edas deber\u00e1n publicar sus tarifas y respetar los aranceles m\u00e1ximos fijados por ley, que los ministerios de Justicia, Hacienda y Econom\u00eda actualizan cada a\u00f1o.<\/p>\n El ministro de Justicia,\u00a0Fernando Rabatt<\/strong>, explic\u00f3 que los usuarios podr\u00e1n\u00a0comparar precios<\/strong>\u00a0y acceder a canales de denuncia cuando detecten diferencias relevantes.<\/p>\n \u00abLo que van a poder hacer los consumidores es primero comparar, y en segundo lugar, cuando arrojen diferencias relevantes esos precios, van a tener\u00a0canales expeditos de denuncia a trav\u00e9s del Sernac<\/strong>. (La ley) tambi\u00e9n apunta a tener una relaci\u00f3n autom\u00e1tica, online entre la notar\u00eda, el Conservador de Bienes Ra\u00edces y el Servicio de Impuestos Internos\u00bb, detall\u00f3 el ministro.<\/p>\n Los notarios deber\u00e1n retirarse a los 75 a\u00f1os. Adem\u00e1s, se reemplaza el sistema de ternas -donde la Corte de Apelaciones propon\u00eda nombres y el Presidente eleg\u00eda -por concursos p\u00fablicos basados en puntaje, inhabilitando a familiares de autoridades del Estado para postular.<\/p>\n Para\u00a0Juan Jos\u00e9 Lyon<\/strong>, director ejecutivo de Am\u00e9rica Transparente, fijar tarifas m\u00e1ximas es una buena noticia para los usuarios, pero\u00a0no desmantelar\u00e1 los ingresos millonarios del sector.<\/p>\n \u00abMientras el Estado siga obligando a los ciudadanos a pasar por una notar\u00eda para validar cientos de tr\u00e1mites cotidianos que\u00a0perfectamente podr\u00edan resolverse gratis con Clave \u00danica o firma electr\u00f3nica<\/strong>, el flujo de clientes va a seguir siendo gigantesco\u00bb, advirti\u00f3.<\/p>\n Sobre el\u00a0fin del nepotismo, Lyon fue cauto: \u00abEl verdadero test no es el cambio en la ley, sino cuando observemos con lupa qui\u00e9nes van a ganar esos primeros concursos\u00bb.<\/p>\n La reforma no redujo la cantidad de tr\u00e1mites que requieren presencia notarial.<\/p>\n La llamada \u00abdesnotarizaci\u00f3n\u00bb -la posibilidad de reemplazar la notar\u00eda con Clave \u00danica o firma electr\u00f3nica en gestiones cotidianas- no form\u00f3 parte de la ley aprobada, y es la\u00a0principal cr\u00edtica<\/strong>\u00a0que recibe la reforma.<\/p>\n El Sernac suma facultades fiscalizadoras y puede hacer denuncias ante la fiscal\u00eda judicial. Desde el 2 de abril ya recibi\u00f3 alrededor de 60 reclamos, principalmente por diferencias en los precios publicados por las notar\u00edas.<\/p>\n La directora nacional del servicio,\u00a0Carolina Gonz\u00e1lez<\/strong>, indic\u00f3 que \u00abla ley nos mandata a tener un\u00a0rol activo en t\u00e9rminos de fiscalizaci\u00f3n<\/strong>. Esta materia la hemos contemplado ya en nuestro plan de fiscalizaci\u00f3n para este a\u00f1o y, en este momento, nos encontramos haciendo un diagn\u00f3stico, un monitoreo de c\u00f3mo el mercado hasta ahora se ha venido comportando\u00bb.<\/p>\n \u00abHasta la fecha hemos recibido\u00a0alrededor de 60 reclamos<\/strong>\u00a0(…) que b\u00e1sicamente tienen relaci\u00f3n con diferencias en los precios que han estado publicando las notar\u00edas\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n Los usuarios pueden reclamar por:<\/p>\nQu\u00e9 cambia: digitalizaci\u00f3n y tr\u00e1mites en l\u00ednea<\/strong><\/h2>\n
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Qu\u00e9 cambia: tarifas con techo y transparencia obligatoria<\/strong><\/h2>\n
Qu\u00e9 cambia: fin de los cargos vitalicios y el nepotismo<\/strong><\/h2>\n
Qu\u00e9 sigue igual: el negocio notarial intacto<\/strong><\/h2>\n
Qu\u00e9 sigue igual: la obligaci\u00f3n de ir a la notar\u00eda<\/strong><\/h2>\n
El Sernac como fiscalizador: c\u00f3mo reclamar<\/strong><\/h2>\n